Rückbau & Demontage
Rückbau & Demontage: gezielt raus, was raus muss
Türen, Böden, Wände, Bäder, Küchen, Nachtspeicheröfen: Wir bauen einzelne Bauteile aus, während das Gebäude stehen und meist bewohnbar bleibt. Sortenrein getrennt, zum Festpreis.
Was ist ein Rückbau und was übernimmt Straub Dienstleistungen?
Beim Rückbau entfernt Straub Dienstleistungen gezielt einzelne Bauteile eines Gebäudes, das selbst stehen bleibt: Türen und Zargen, Bodenbeläge bis zum Estrich, nicht tragende Wände, Trockenbau, Bäder, Küchen und Nachtspeicheröfen. Angrenzende Bauteile werden geschützt, alle Materialien sortenrein getrennt und fachgerecht entsorgt. Sie erhalten einen verbindlichen Festpreis.
Rückbau ist die Arbeit vor der Renovierung, vor dem Einzug oder nach dem Auszug. Er ist oft deutlich günstiger, als Kunden erwarten, weil eben nicht alles raus muss, sondern nur das, was dem Neuen im Weg steht.
Leistungsumfang
Was wir zurückbauen
Vom einzelnen Nachtspeicherofen bis zum Ausbau einer kompletten Etage.
Türen und Zargen
Innentüren samt Zargen, ohne das Mauerwerk drumherum aufzureißen. Massivholztüren sehen wir uns vorher an, weil sie oft zu schade für den Container sind.
Bodenbeläge und Estrich
Teppich, Laminat, Parkett, PVC, Fliesen und Estrich. Kleberreste werden abgefräst, damit der Untergrund für den neuen Belag taugt.
Nicht tragende Wände
Mauerwerk und Ständerwände, die einem neuen Grundriss im Weg stehen. Ob eine Wand trägt, klärt vorher der Statiker, nicht der Hammer.
Trockenbau
Gipskartonwände, abgehängte Decken und Vorsatzschalen, möglichst in ganzen Platten ausgebaut. Gipskarton geht als eigene Fraktion.
Bad und Küche
Sanitärobjekte, Fliesenspiegel und Einbauküchen. Wasser und Strom werden vorher abgestellt, angrenzende Räume bleiben unberührt.
Nachtspeicheröfen
Inklusive der Schamottsteine im Inneren, die getrennt vom Metallgehäuse entsorgt werden. Das Baujahr entscheidet vorher, ob mit Asbest zu rechnen ist.
Dämmung und Holz
Mineralwolle, Holzwolle, Wärmedämmverbundsysteme, Dielen, Vertäfelungen und Balken, jeweils nach Material und Belastung getrennt.
Schadstoffe
Asbest, Eternit, künstliche Mineralfasern, PCB, PAK-haltige Kleber und belastetes Altholz, nach Vorschrift ausgebaut und entsorgt.
Spezialgebiete
Sechs spezialisierte Leistungen im Rückbau
Jedes Material braucht seinen eigenen Weg. Hier finden Sie die Details zu jedem Bereich.
Schadstoffsanierung
Asbest, Eternit, KMF, PCB, PAK-Kleber, belastetes Altholz.
Mehr erfahren →Bodenbeläge entfernen
Teppich, Laminat, Parkett, PVC/Vinyl, Fliesen, Kork, Linoleum, Estrich.
Mehr erfahren →Trockenbau-Rückbau
Rigips-/Gipskartonwände, Trockenbaudecken, Vorsatzschalen.
Mehr erfahren →Holzdemontage
Dielen, Verkleidungen, Vertäfelungen, Balken: unbelastet und belastet.
Mehr erfahren →Dämmung entfernen
WDVS-Rückbau, Mineralwolle und Holzwolle.
Mehr erfahren →Nachtspeicherofen-Demontage
Inklusive Schamottsteine, zum Festpreis.
Mehr erfahren →Ablauf
Wie läuft ein Rückbau ab?
Das Gebäude bleibt stehen, häufig wohnt sogar jemand darin. Deshalb beginnt jeder Rückbau mit der Frage, was geschützt werden muss.
1. Grenze ziehen
Gemeinsam legen wir fest, was raus soll und was bleibt, und markieren die Grenze im Objekt. Bei Wänden klärt vorher der Statiker, ob sie tragen.
2. Schützen und abschotten
Böden und Treppen werden abgedeckt, Türen abgeklebt. Zum bewohnten Bereich hin kommen bei Bedarf Staubschutzwände.
3. Ausbauen und sortieren
Bauteile werden gelöst statt herausgerissen, und jedes Material kommt direkt auf seinen Stapel: Holz, Metall, Gipskarton, mineralischer Schutt.
4. Abtransport und Übergabe
Die Fraktionen gehen getrennt zur Entsorgung. Zurück bleibt ein besenreiner Zustand, auf dem der nächste Handwerker direkt weitermachen kann.
Rückbau, Entkernung oder Abriss: was ist der Unterschied?
Die drei Begriffe werden oft durcheinander verwendet. Der Unterschied liegt darin, was am Ende noch steht:
| Rückbau | Entkernung | Abriss | |
|---|---|---|---|
| Was entfernt wird | Einzelne Bauteile | Das gesamte Innenleben | Das komplette Bauwerk |
| Was stehen bleibt | Das Gebäude, meist bewohnbar | Tragende Wände, Decken, Fundament, meist die Fassade | Nichts, nur eine freie Fläche |
| Typischer Anlass | Renovierung, neuer Grundriss, alte Heizung raus | Kernsanierung, Umbau, Umnutzung | Neubau, Gartenfläche, baufälliges Nebengebäude |
| Wohnen währenddessen | Oft möglich, bei Abschottung | Nein | Nein |
Wenn Sie nicht sicher sind, was Sie brauchen, klären wir das bei der Besichtigung. Mehr zu den beiden anderen Leistungen: Entkernung und Abbruch & Abriss.
Was kostet ein Rückbau?
Drei Dinge bestimmen den Preis. Das Material: Laminat lässt sich schnell aufnehmen, verklebtes Parkett mit schwarzem Kleber darunter ist dagegen ein Fall für die Schadstoffsanierung. Die Menge und ihr Gewicht: Estrich und Fliesen sind schwer, und schwer heißt teuer in der Entsorgung. Der Weg nach draußen: wie weit und über wie viele Stufen jede Ladung getragen werden muss.
Die sortenreine Trennung wirkt dabei doppelt. Sie kostet Arbeitszeit, spart aber Entsorgungsgebühren, und Metall bringt sogar Erlös. Nach der Besichtigung bekommen Sie einen Festpreis, der Ausbau, Abtransport und Entsorgung enthält.
Findet der Rückbau in Ihrem selbst bewohnten Haushalt im Rahmen einer Renovierung statt, sind 20 Prozent der Arbeitskosten nach § 35a EStG als Handwerkerleistung absetzbar, höchstens 1.200 Euro im Jahr. Voraussetzung sind Rechnung und Überweisung. Das ist keine Steuerberatung.
Welcher Estrich liegt bei Ihnen, und warum das zählt
Unter jedem Bodenbelag liegt ein Estrich, und der entscheidet beim Rückbau über Aufwand und Entsorgung mehr als der Belag darüber. Die vier häufigsten Arten:
| Estrich | Kürzel | Woran man ihn erkennt | Was das für Rückbau und Entsorgung heißt |
|---|---|---|---|
| Zementestrich | CT | Grau und sehr hart; im Bad und im Neubau am häufigsten | Mineralischer Bauschutt, gut verwertbar, aber schwer |
| Calciumsulfat- oder Anhydritestrich | CA | Heller, oft glatte Oberfläche, häufig mit Fußbodenheizung | Zählt zu den Gipsbaustoffen und muss vom übrigen Schutt getrennt bleiben |
| Gussasphaltestrich | AS | Dunkel und bitumengebunden, in Altbauten und Gewerbe | Ältere Gussasphalte können teerhaltig sein, dann gefährlicher Abfall |
| Trockenestrich | ohne Kürzel | Verlegte Platten aus Gipsfaser oder Holzwerkstoff | Lässt sich in Platten aufnehmen; Gipsfaser geht zu Gips, Holzwerkstoff zu Altholz |
Welche Bodenbeläge darüber liegen können und wie jeder davon entfernt wird, steht in unserer Übersicht Bodenbeläge entfernen.
Altholz, Gips, Estrich: wohin die Materialien gehen
Beim Rückbau entstehen selten große Mengen einer Sorte, sondern viele kleine Mengen verschiedener Sorten. Genau deshalb lohnt sich das Trennen:
| Material | Einordnung | Warum es getrennt wird |
|---|---|---|
| Naturbelassenes Holz | Altholzkategorie A I | Die günstigste Holzfraktion, solange nichts Lackiertes dazwischen liegt. |
| Verleimtes, lackiertes oder beschichtetes Holz | Kategorie A II oder A III | Je nach Beschichtung; PVC-beschichtete Platten fallen in A III. |
| Holz mit Holzschutzmittel, alte Fenster und Außentüren | Kategorie A IV | Die teuerste Holzfraktion, wird gesondert deklariert. |
| Gipskarton | Baustoffe auf Gipsbasis | Mit Bauschutt vermischt macht Gips den ganzen Schutt unverwertbar. |
| Estrich, Fliesen, Mauerwerk | Mineralischer Bauschutt | Sauber getrennt lässt er sich aufbereiten und wieder einsetzen. |
| Rohre, Kabel, Heizkörper | Metallschrott | Bringt Erlös statt Kosten; wie viel, entscheidet der Tagespreis. |
| Schamott aus Nachtspeicheröfen | Mineralischer Abfall | Nicht jeder Entsorger hat dafür einen günstigen Weg, das klären wir vorher. |
Grundlage sind die Gewerbeabfallverordnung, die bei Bau- und Abbruchabfällen die getrennte Sammlung vorschreibt, und für Holz die Altholzverordnung.
Welche Materialien wir darüber hinaus annehmen und entsorgen, steht in der Übersicht Materialien im Rückbau.
Was passiert, wenn beim Rückbau Schadstoffe auftauchen?
In Gebäuden, die vor 1993 gebaut oder saniert wurden, gehört Asbest zu den Möglichkeiten. In dem Jahr wurde er in Deutschland verboten. Typische Fundorte sind Faserzementplatten, alte Vinyl-Bodenplatten und Nachtspeicheröfen aus der Zeit vor dem Verbot.
Dazu kommen Mineralwolle, die vor dem Jahr 2000 eingebaut wurde und als krebsverdächtig gilt, und schwarze, teerhaltige Parkettkleber mit PAK. Stoßen wir auf Hinweise, stoppen wir an der Stelle und besprechen das weitere Vorgehen mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird. Die Sanierung übernehmen wir dann selbst, nach Vorschrift. Mehr dazu auf der Seite Schadstoffsanierung.
Mehr dazu im Ratgeber
- Wand entfernen lassen: tragend oder nicht, Ablauf und Kosten
- Estrich entfernen: Art erkennen, Gewicht einschätzen, richtig entsorgen
- Bad entkernen: Reihenfolge, Dauer und was den Preis macht
- Asbest, alte Mineralwolle, PAK: Schadstoffe vor der Entkernung erkennen
- Entkernung vor der Renovierung: was raus muss, was bleiben kann
Rückbau & Demontage in Ihrer Stadt
In allen 70 Orten unseres Einzugsgebiets sind wir mit jeder unserer Leistungen im Einsatz. Wo es schon eine eigene Seite mit Anfahrt und Ortsteilen gibt, führt ein Klick dorthin. Die nächstgelegenen Orte stehen vorn.
Ihre Stadt ist nicht aufgelistet? Wenn sie in der Nähe liegt, sind wir dort auch tätig. Wenn nicht, fragen Sie einfach an.
Häufige Fragen zu Rückbau & Demontage
Was kostet ein Rückbau?
Das hängt davon ab, was raus soll, wie viel davon anfällt, wie schwer es ist und wie weit der Weg nach draußen ist. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen verbindlichen Festpreis inklusive Entsorgung.
Was ist der Unterschied zwischen Rückbau und Entkernung?
Beim Rückbau werden einzelne Bauteile entfernt, das Gebäude bleibt intakt und meist bewohnbar. Bei einer Entkernung geht das gesamte Innenleben raus, übrig bleibt die tragende Bausubstanz.
Können Sie eine einzelne Wand entfernen?
Ja. Vorher wird geklärt, ob sie trägt: Eine nicht tragende Wand ist ein überschaubarer Auftrag, bei einer tragenden braucht es einen Statiker und eine Abfangung, bevor sie fällt.
Kann ich während des Rückbaus im Haus wohnen?
In den meisten Fällen ja. Wir schotten den Arbeitsbereich ab, decken die Wege ab und stimmen die Arbeitszeiten so ab, dass Ruhezeiten eingehalten werden.
Bauen Sie auch einzelne Nachtspeicheröfen aus?
Ja, auch einen einzelnen. Vorher prüfen wir das Baujahr, weil ältere Geräte asbesthaltige Bauteile enthalten können. Die Schamottsteine werden getrennt vom Gehäuse entsorgt.
Was passiert, wenn Asbest gefunden wird?
Wir stoppen an der Stelle, besprechen das weitere Vorgehen mit Ihnen und übernehmen die Sanierung nach Vorschrift. Asbesthaltige Platten werden nie gebrochen, sondern möglichst im Ganzen ausgebaut und staubdicht verpackt.
Wie viel Staub macht ein Rückbau?
Deutlich weniger, als die meisten befürchten, wenn abgeschottet wird. Wir kleben Türen ab, legen Schutz auf Böden und Treppen und stellen bei Bedarf Staubschutzwände zum bewohnten Bereich.
Kann ich die Kosten von der Steuer absetzen?
Bei einem Rückbau im selbst bewohnten Haushalt im Zuge einer Renovierung meist ja: 20 Prozent der Arbeitskosten als Handwerkerleistung nach § 35a EStG, bis zu 1.200 Euro im Jahr, mit Rechnung und Überweisung. Im Zweifel fragen Sie Ihren Steuerberater.