Rückbau & Demontage · Main-Taunus-Kreis
Rückbau & Demontage in Kelkheim am Taunus
Straub Dienstleistungen baut in Kelkheim gezielt zurück, was raus soll, und lässt stehen, was bleibt: Wände, Böden, Bäder, Türen, Decken und Nachtspeicheröfen. Wir arbeiten vom Hanghaus in Ruppertshain bis zum Einfamilienhaus in Münster, zum Festpreis mit sortenreiner Entsorgung.
Womit man in Kelkheim beim Öffnen rechnen muss
Der Bestand besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern der Sechziger bis Neunziger, dazu Villen in den besseren Lagen und alte Dorfkerne. In den Häusern stecken die Materialien ihrer Zeit, und in den Hanglagen oft ein Untergeschoss, das früher Einliegerwohnung oder Hobbyraum war.
Was in Kelkheim gezielt zurückgebaut wird
Rückbau in Kelkheim betrifft oft die Untergeschosse der Hanghäuser: Sauna, Bar, Holzdecken, Teppiche und Einbauschränke, die einer neuen Nutzung weichen. Oben sind es Bäder, Küchen und Wände für einen offenen Wohnbereich.
Wer eine Wand entfernen will, fragt vorher den Statiker. In Hanghäusern trägt oft eine Innenwand die Decke über dem Wohnraum, und die lässt sich nur mit Unterzug oder Stütze entfernen.
Bei Holzdecken und Paneelen aus den Sechzigern bis Achtzigern prüfen wir, ob sie mit Holzschutzmittel behandelt sind. Dann gehören sie in die teuerste Altholzklasse und werden getrennt entsorgt.
Garagentore und Nebentüren sind ein kleiner, aber häufiger Auftrag. Alte Schwingtore sind schwer und stehen unter Federspannung, und die wird vor dem Ausbau entlastet, sonst wird es gefährlich. Wir bauen Tor, Zarge und Antrieb aus, trennen Metall, Holz und Elektrik und hinterlassen eine Öffnung, in die der neue Torbauer direkt einsetzen kann.
Container, Wege und Zeiten in Kelkheim
In Ruppertshain und Eppenhain sind die Straßen steil und die Grundstücke liegen am Hang. Wir planen dort genau, wo der Container sicher steht und welcher Weg durchs Haus der kürzeste ist. Für die Straße ist die Stadt Kelkheim zuständig.
In den Wohngebieten im Tal ist mehr Platz, dort steht der Container in der Einfahrt.
Rückbau & Demontage in Kelkheim auf einen Blick
| Thema | Rückbau & Demontage in Kelkheim |
|---|---|
| Lage | Main-Taunus-Kreis, Hessen |
| Bauordnung | Hessische Bauordnung (HBO) |
| Bauaufsicht | Die Bauaufsicht im Amt für Bauen und Umwelt des Main-Taunus-Kreises, Sitz in Hofheim am Taunus |
| Typische Gebäude | Einfamilienhäuser der 1960er bis 1990er, Villen und Hanghäuser in den Taunuslagen, Dorfkerne in Fischbach, Hornau und Münster |
| Ortsteile | Eppenhain, Fischbach, Hornau, Münster, Ruppertshain |
| Anfahrt | rund 27,3 km Luftlinie ab Niederselters |
Aus der Praxis
Ein Auftrag in Kelkheim
Hausverkäufe in Kelkheim
In Kelkheim waren wir mehrfach bei Hausverkäufen im Einsatz. Der Ablauf war dabei meist derselbe: zuerst die komplette Haushaltsauflösung, anschließend der Rückbau. Bodenbeläge und Teppiche raus, nichttragende Wände weg. Am Ende steht ein Haus, das sich in dem Zustand zeigen lässt, in dem Käufer es sehen wollen.
Rückbau im Mehrfamilienhaus
Im Mehrfamilienhaus redet die Hausverwaltung mit: wann der Aufzug genutzt werden darf, wo Material kurz stehen darf, welche Zeiten ruhig bleiben. Wir klären das vorher und schotten den Arbeitsbereich ab, damit kein Staub ins Treppenhaus gelangt, der sonst wochenlang durchs ganze Haus getragen wird.
Wand raus in Kelkheim: wann Statiker, wann Behörde?
Innen umbauen ist in Hessen bei bestehenden Gebäuden, die keine Sonderbauten sind, grundsätzlich ohne Baugenehmigung möglich. Sobald tragende oder aussteifende Bauteile betroffen sind, verlangt die HBO vorher die Bescheinigung einer nachweisberechtigten Person, in der Praxis des Tragwerksplaners. Zuständig für Kelkheim ist die Bauaufsicht im Amt für Bauen und Umwelt des Main-Taunus-Kreises mit Sitz in Hofheim am Taunus. Mehr dazu im Ratgeber Wand entfernen lassen.
Was kostet ein Rückbau in Kelkheim?
Der Festpreis steht, bevor wir anfangen, und enthält Abtransport und Entsorgung. Wer lieber Fotos schickt als einen Termin zu machen, bekommt ihn per WhatsApp und dazu fünf Prozent Nachlass (Express-Angebot). Den Preis machen Material und Weg, nicht die Fläche.
Rückbau & Demontage rund um Kelkheim
In der Nachbarschaft sind wir unter anderem in Liederbach, Bad Soden, Hofheim, Sulzbach, Kriftel und Eppstein im Einsatz. Mehr zur Leistung: Rückbau & Demontage.
Weiterlesen im Ratgeber
Häufige Fragen zu Rückbau & Demontage in Kelkheim
Arbeiten Sie auch in Eppenhain und Fischbach?
Ja, in allen Ortsteilen und ohne Aufpreis für den Ortsteil. Zu Kelkheim gehören Eppenhain, Fischbach, Hornau, Münster und Ruppertshain.
Wie schnell geht ein Rückbau in Kelkheim?
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden. Von unserem Sitz in Niederselters sind es rund 27,3 Kilometer Luftlinie.
Wie viel Dreck macht ein Rückbau?
Weniger, als die meisten befürchten, wenn abgeschottet wird. Was einmal im Treppenhaus liegt, bekommt man allerdings schwer wieder heraus, deshalb kommt der Staubschutz vor dem ersten Schlag.