Rückbau & Demontage · Kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen
Rückbau & Demontage in Dortmund
Straub Dienstleistungen baut in Dortmund gezielt zurück, was raus soll, und lässt stehen, was bleibt: Wände, Böden, Bäder, Türen, Decken und Nachtspeicheröfen. Wir arbeiten von der Altbauwohnung im Kreuzviertel bis zur Gewerbehalle, zum Festpreis mit sortenreiner Entsorgung.
Womit man in Dortmund beim Öffnen rechnen muss
In Zechenhäusern und Altbauten stecken Holzbalkendecken und Mauerwerk aus Ziegeln. In den Wohnungen der Fünfziger bis Siebziger die Materialien ihrer Zeit, und in Gewerbebauten oft Faserzementdächer, alte Bodenbeschichtungen und technische Einbauten, die vor dem Ausbau geprüft werden.
Was in Dortmund gezielt zurückgebaut wird
Rückbau in Dortmund betrifft oft Bäder, Küchen und Böden in Wohnungen. In Altbauten kommen abgehängte Decken und Teppiche raus, damit Dielen und Stuck wieder sichtbar werden, in Nachkriegswohnungen die Einbauten und Beläge der letzten Jahrzehnte.
In Gewerbeeinheiten sind es Trennwände, Deckenverkleidungen, Böden und Einbauten eines Vormieters. Metall wird getrennt gesammelt, weil es Erlös bringt, und bei älteren Gebäuden prüfen wir vorher, ob in Deckenplatten oder Bodenbelägen Schadstoffe stecken.
In den Altbauten und Zechenhäusern sind Bäder oft nachträglich eingebaut, manchmal in einem ehemaligen Abstellraum. Leitungen liegen auf Putz, die Wände sind dünn, und hinter den Fliesen kommt Bimsmauerwerk zum Vorschein. Wir bauen vorsichtig zurück, damit die Wand tragfähig bleibt, und nehmen Leitungen bis zum Strang heraus.
Container, Wege und Zeiten in Dortmund
In den Altbauvierteln ist Parkraum knapp, und ein Container vor dem Haus braucht die Erlaubnis der Stadt Dortmund. In Zechensiedlungen haben viele Häuser einen Garten nach hinten, aber schmale Zugänge.
Bei Gewerbeeinheiten läuft der Abtransport über Hof oder Rampe, und wir stimmen Zeiten und Stellflächen mit dem Eigentümer ab.
Rückbau & Demontage in Dortmund auf einen Blick
| Thema | Rückbau & Demontage in Dortmund |
|---|---|
| Lage | Kreisfreie Stadt in Nordrhein-Westfalen |
| Bauordnung | Landesbauordnung Nordrhein-Westfalen (BauO NRW) |
| Bauaufsicht | Das Bauordnungsamt der Stadt Dortmund |
| Typische Gebäude | Altbauviertel wie das Kreuzviertel, Zechensiedlungen, Wiederaufbau der Nachkriegszeit, Gewerbe- und Industriebauten |
| Ortsteile | Innenstadt-West, Innenstadt-Nord, Innenstadt-Ost, Hörde, Hombruch, Aplerbeck, Brackel, Scharnhorst, Eving, Huckarde, Lütgendortmund, Mengede und weitere |
| Anfahrt | rund 141,7 km Luftlinie ab Niederselters |
Aus der Praxis
Ein Auftrag in Dortmund
Büro zurückgebaut, Schamott als Sonderfall
In Dortmund haben wir ein Büro zurückgebaut, die funktionsfähige IT-Ausstattung ging als Spende an eine Schule. Beim Rückbau alter Speicherheizungen ist der Schamott der unangenehme Teil: mineralischer Abfall, für den nicht jeder Entsorger einen günstigen Weg hat. Wo er hingeht, klärt man vor dem Ausbau.
Was bleiben soll, bleibt heil
Beim Rückbau zählt vor allem das, was stehen bleibt: das Parkett im Nebenzimmer, das Treppengeländer, die frisch gestrichene Wand. Wir legen Böden und Wege mit Platten und Folie aus, kleben Türen ab und stellen bei Bedarf eine Staubschutzwand. Gestemmt wird in den Zeiten, die Hausordnung und Gemeinde erlauben.
Wand raus in Dortmund: wann Statiker, wann Behörde?
Nichttragende Bauteile im Inneren auszubauen ist in Nordrhein-Westfalen verfahrensfrei. Geht es an tragende oder aussteifende Wände, gehört ein Tragwerksplaner dazu; ob zusätzlich die Bauaufsicht beteiligt werden muss, hängt vom Gebäude und vom Umfang ab. Zuständig für Dortmund ist das Bauordnungsamt der Stadt Dortmund. Mehr dazu im Ratgeber Wand entfernen lassen.
Was kostet ein Rückbau in Dortmund?
Am Ende zahlen Sie, was vorher vereinbart war: einen Festpreis, in dem Abtransport und Entsorgung stecken. Dafür kommen wir kostenlos vorbei, oder Sie schicken Fotos per WhatsApp und bekommen fünf Prozent Nachlass (Express-Angebot). Den Preis machen Material und Weg, nicht die Fläche.
Rückbau & Demontage rund um Dortmund
In der Nachbarschaft sind wir unter anderem in Troisdorf im Einsatz. Mehr zur Leistung: Rückbau & Demontage.
Weiterlesen im Ratgeber
Häufige Fragen zu Rückbau & Demontage in Dortmund
Arbeiten Sie auch in Innenstadt-West und Innenstadt-Nord?
Ja, in allen Ortsteilen und ohne Aufpreis für den Ortsteil. Zu Dortmund gehören Innenstadt-West, Innenstadt-Nord, Innenstadt-Ost, Hörde, Hombruch, Aplerbeck, Brackel, Scharnhorst, Eving, Huckarde, Lütgendortmund und Mengede sowie weitere Ortsteile.
Wie schnell geht ein Rückbau in Dortmund?
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden. Von unserem Sitz in Niederselters sind es rund 141,7 Kilometer Luftlinie.
Nehmen Sie auch einzelne Bauteile an, etwa nur eine Tür oder einen Boden?
Ja. Kleine Aufträge bekommen denselben Festpreis vorab wie große. Oft lohnt es, mehrere Kleinigkeiten in einem Termin zu bündeln.