Rückbau & Demontage · Rheingau-Taunus-Kreis
Rückbau & Demontage in Niedernhausen
Straub Dienstleistungen baut in Niedernhausen gezielt zurück, was raus soll, und lässt stehen, was bleibt: Wände, Böden, Bäder, Türen, Decken und Nachtspeicheröfen. Wir arbeiten vom Hanghaus im Theißtal bis zum alten Ortskern von Oberjosbach, zum Festpreis mit sortenreiner Entsorgung.
Womit man in Niedernhausen beim Öffnen rechnen muss
In den Häusern der Sechziger bis Achtziger steckt das Übliche dieser Zeit: Holzdecken, Teppich auf Estrich, Nachtspeicheröfen, Fliesen in Bad und Küche auf Klebern, die Asbest enthalten können, im Dach Mineralwolle aus der Zeit, als sie noch nicht freigezeichnet war. Das alles kommt beim Entkernen raus, geprüft und getrennt.
Was in Niedernhausen gezielt zurückgebaut wird
Rückbau in Niedernhausen dreht sich oft ums Untergeschoss: die Sauna, die raus soll, die Bar im Hobbyraum, die Holzdecke, der Teppich auf dem Kellerboden, die Kachelwand im alten Waschraum. Aus dem Raum soll ein Büro, ein Gästezimmer oder eine Werkstatt werden, und dafür wird gezielt zurückgebaut.
Oben im Haus sind es Wände für einen offenen Grundriss, Bäder und Küchen. Wird eine Wand zwischen Wohnen und Essen herausgenommen, klären wir vorher, ob sie trägt; in Hanghäusern trägt oft eine Innenwand die Decke über dem großen Wohnraum.
Nachtspeicheröfen und alte Heizkörper bauen wir aus, wenn eine neue Heizung kommt. Die Speicheröfen prüfen wir vorher auf asbesthaltige Bauteile, und die Schamottsteine gehen als eigene Fraktion weg.
Fenster und Balkontüren sind bei Hanghäusern oft groß und schwer. Beim Ausbau zählt, dass die Laibung sauber bleibt und beim Tragen niemand auf der Treppe steht. Wir bauen sie in Teilen aus, sichern das Glas und trennen Rahmen, Glas und Beschläge. Kunststoffrahmen gehen als Kunststoff, Holzrahmen als Altholz, Aluminium bringt Erlös.
Container, Wege und Zeiten in Niedernhausen
Die Hanglage bestimmt die Logistik. Manche Häuser erreicht man von der Straße nur über Treppen nach unten, andere von der Talseite über einen Fußweg. Wir planen deshalb, welche Seite des Hauses der kürzere Weg zum Fahrzeug ist, und stellen den Container dorthin, wo er erlaubt ist und die Wege kurz bleiben.
Steht er auf der Straße, braucht es die Erlaubnis der Gemeinde Niedernhausen. In steilen Straßen nimmt man lieber einen kleineren Container, der sicher steht und öfter getauscht wird.
Rückbau & Demontage in Niedernhausen auf einen Blick
| Thema | Rückbau & Demontage in Niedernhausen |
|---|---|
| Lage | Rheingau-Taunus-Kreis, Hessen |
| Bauordnung | Hessische Bauordnung (HBO) |
| Bauaufsicht | Die Bauaufsicht des Rheingau-Taunus-Kreises, Sitz in Bad Schwalbach |
| Typische Gebäude | Einfamilien- und Reihenhäuser der 1960er bis 1990er, viele in Hanglage, alte Dorfkerne in den Ortsteilen |
| Ortsteile | Engenhahn, Königshofen, Niederseelbach, Oberjosbach, Oberseelbach |
| Anfahrt | rund 18,5 km Luftlinie ab Niederselters |
Aus der Praxis
Ein Auftrag in Niedernhausen
Dachgeschoss, Balken freigelegt
In Niedernhausen haben wir im Dachgeschoss die Holzbalken freigelegt und erhalten, der Rest wurde zurückgebaut und sortiert entsorgt. Beim Altholz entscheidet die Klasse über den Preis: unbehandeltes Holz ist die günstigste Kategorie, mit Holzschutzmittel behandeltes fällt in die teuerste und wird gesondert deklariert.
Was bleiben soll, bleibt heil
Beim Rückbau zählt vor allem das, was stehen bleibt: das Parkett im Nebenzimmer, das Treppengeländer, die frisch gestrichene Wand. Wir legen Böden und Wege mit Platten und Folie aus, kleben Türen ab und stellen bei Bedarf eine Staubschutzwand. Gestemmt wird in den Zeiten, die Hausordnung und Gemeinde erlauben.
Wand raus in Niedernhausen: wann Statiker, wann Behörde?
Innen umbauen ist in Hessen bei bestehenden Gebäuden, die keine Sonderbauten sind, grundsätzlich ohne Baugenehmigung möglich. Sobald tragende oder aussteifende Bauteile betroffen sind, verlangt die HBO vorher die Bescheinigung einer nachweisberechtigten Person, in der Praxis des Tragwerksplaners. Zuständig für Niedernhausen ist die Bauaufsicht des Rheingau-Taunus-Kreises mit Sitz in Bad Schwalbach. Mehr dazu im Ratgeber Wand entfernen lassen.
Was kostet ein Rückbau in Niedernhausen?
Der Festpreis steht, bevor wir anfangen, und enthält Abtransport und Entsorgung. Wer lieber Fotos schickt als einen Termin zu machen, bekommt ihn per WhatsApp und dazu fünf Prozent Nachlass (Express-Angebot). Den Preis machen Material und Weg, nicht die Fläche.
Rückbau & Demontage rund um Niedernhausen
In der Nachbarschaft sind wir unter anderem in Idstein, Eppstein, Glashütten, Wiesbaden, Taunusstein und Hünstetten im Einsatz. Mehr zur Leistung: Rückbau & Demontage.
Weiterlesen im Ratgeber
Häufige Fragen zu Rückbau & Demontage in Niedernhausen
Arbeiten Sie auch in Engenhahn und Königshofen?
Ja, in allen Ortsteilen und ohne Aufpreis für den Ortsteil. Zu Niedernhausen gehören Engenhahn, Königshofen, Niederseelbach, Oberjosbach und Oberseelbach.
Wie schnell geht ein Rückbau in Niedernhausen?
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden. Von unserem Sitz in Niederselters sind es rund 18,5 Kilometer Luftlinie.
Bauen Sie auch Nachtspeicheröfen zurück?
Ja. Vorher prüfen wir das Baujahr, denn Geräte aus der Zeit vor dem Asbestverbot können asbesthaltige Bauteile enthalten. Die Schamottsteine gehen getrennt vom Metallgehäuse in die Entsorgung.