Rückbau & Demontage · Landkreis Limburg-Weilburg
Rückbau & Demontage in Limburg an der Lahn
Straub Dienstleistungen baut in Limburg gezielt zurück, was raus soll, und lässt stehen, was bleibt: Wände, Böden, Bäder, Türen, Decken und Nachtspeicheröfen. Wir arbeiten vom Fachwerkhaus unterhalb des Doms bis zum Einfamilienhaus in Lindenholzhausen, zum Festpreis mit sortenreiner Entsorgung.
Womit man in Limburg beim Öffnen rechnen muss
Die Innenstadt jenseits der Altstadt ist jünger: Häuser aus der Zeit um 1900 mit Holzbalkendecken und Dielen, dazwischen Geschäftshäuser mit Laden im Erdgeschoss. In den Stadtteilen von Staffel bis Lindenholzhausen überwiegen Einfamilienhäuser der Nachkriegszeit und alte Ortskerne mit Hofreiten. Jede dieser Bauzeiten hat ihre eigenen Überraschungen hinter der Wand, vom Lehmwickel bis zur asbesthaltigen Bodenplatte.
Was in Limburg gezielt zurückgebaut wird
Viel Rückbau in Limburg spielt sich in Geschäftsräumen ab: Ladeneinbauten, Theken, abgehängte Decken, Schaufensterpodeste und Bodenbeläge, die ein neuer Mieter nicht übernehmen will. Das muss oft an wenigen Tagen zwischen Auszug und Einzug passieren, während die Wohnungen darüber bewohnt sind. Dann wird abends nicht gestemmt, und das Material verlässt das Haus über den Ladeneingang statt durchs Treppenhaus.
In den Wohnhäusern der Stadtteile geht es um die Klassiker: Bäder, Küchen, Teppiche, nichttragende Wände und Nachtspeicheröfen. Bei Häusern vor 1993 prüfen wir Fliesenkleber, Spachtelmassen und Bodenplatten, bevor sie angefasst werden, denn dort kann Asbest stecken.
Und in den Häusern um 1900 geht es oft um Schichten: Linoleum auf Dielen, Rigips vor alten Putzwänden, eine abgehängte Decke unter dem ursprünglichen Stuck. Was darunter liegt, entscheidet, ob restauriert oder erneuert wird, und deshalb wird von oben nach unten und Schicht für Schicht ausgebaut.
Ein Sonderfall sind Einbauküchen. Sie sehen nach wenig aus und bringen doch alles mit, was getrennt gehört: Elektrogeräte mit eigener Rücknahme, Arbeitsplatten aus Holzwerkstoff, Spülen aus Edelstahl, Fliesenspiegel, dahinter oft alte Leitungen. Wir bauen sie so aus, dass Geräte und Fronten, die noch taugen, weitergegeben werden können, und nehmen den Rest sortiert mit.
Container, Wege und Zeiten in Limburg
Die Altstadt liegt am Hang unter dem Dom, die Gassen sind schmal, gepflastert und teils Fußgängerzone mit festen Lieferzeiten. Ein Container passt dort fast nie vor die Tür, also fahren wir mit dem Transporter und planen Wege und Zeiten vorher. In der übrigen Innenstadt braucht ein Container auf der Straße eine Erlaubnis der Stadt Limburg.
In Staffel, Offheim oder Linter reicht dagegen meist die eigene Einfahrt, und in den alten Ortskernen von Dietkirchen oder Eschhofen der Hof hinter dem Tor. Von Niederselters aus sind wir über die A3 schnell in jedem Stadtteil.
Rückbau & Demontage in Limburg auf einen Blick
| Thema | Rückbau & Demontage in Limburg |
|---|---|
| Lage | Landkreis Limburg-Weilburg, Hessen |
| Bauordnung | Hessische Bauordnung (HBO) |
| Bauaufsicht | Die Bauaufsicht der Kreisstadt Limburg |
| Typische Gebäude | Fachwerk in der denkmalgeschützten Altstadt, Häuser der Jahrhundertwende in der Innenstadt, Wohngebiete der Nachkriegszeit in den Stadtteilen |
| Ortsteile | Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim, Staffel |
| Anfahrt | rund 13,4 km Luftlinie ab Niederselters |
Aus der Praxis
Ein Auftrag in Limburg
Bäder raus, Keramik separat
In Limburg haben wir in einem Haus die Bäder, den Estrich und die Bodenbeläge zurückgebaut. Fliesen und Keramik gingen separat: Beides ist mineralischer Bauschutt und darf nicht mit Holz gemischt werden. Sortenrein war die Entsorgung günstiger, und das Haus war fertig zum Neuaufbau.
Rückbau, während nebenan gewohnt wird
Rückbau passiert meist im bewohnten Haus. Deshalb wird vorher abgeschottet: Türen abgeklebt, Wege mit Folie ausgelegt, bei Bedarf Staubschutzwände. Laute Arbeiten liegen in den erlaubten Zeiten, Treppenhaus und Aufzug stimmen wir mit der Hausverwaltung ab.
Wand raus in Limburg: wann Statiker, wann Behörde?
Innen umbauen ist in Hessen bei bestehenden Gebäuden, die keine Sonderbauten sind, grundsätzlich ohne Baugenehmigung möglich. Sobald tragende oder aussteifende Bauteile betroffen sind, verlangt die HBO vorher die Bescheinigung einer nachweisberechtigten Person, in der Praxis des Tragwerksplaners. Zuständig für Limburg ist die Bauaufsicht der Kreisstadt Limburg. Mehr dazu im Ratgeber Wand entfernen lassen.
Was kostet ein Rückbau in Limburg?
Der Festpreis steht, bevor wir anfangen, und enthält Abtransport und Entsorgung. Wer lieber Fotos schickt als einen Termin zu machen, bekommt ihn per WhatsApp und dazu fünf Prozent Nachlass (Express-Angebot). Den Preis machen Material und Weg, nicht die Fläche.
Rückbau & Demontage rund um Limburg
In der Nachbarschaft sind wir unter anderem in Elz, Hadamar, Runkel, Hünfelden, Brechen und Beselich im Einsatz. Mehr zur Leistung: Rückbau & Demontage.
Weiterlesen im Ratgeber
Häufige Fragen zu Rückbau & Demontage in Limburg
Arbeiten Sie auch in Ahlbach und Dietkirchen?
Ja, in allen Ortsteilen und ohne Aufpreis für den Ortsteil. Zu Limburg gehören Ahlbach, Dietkirchen, Eschhofen, Lindenholzhausen, Linter, Offheim und Staffel.
Wie schnell geht ein Rückbau in Limburg?
Rückmeldung innerhalb von 24 Stunden. Von unserem Sitz in Niederselters sind es rund 13,4 Kilometer Luftlinie.
Bauen Sie auch Nachtspeicheröfen zurück?
Ja. Vorher prüfen wir das Baujahr, denn Geräte aus der Zeit vor dem Asbestverbot können asbesthaltige Bauteile enthalten. Die Schamottsteine gehen getrennt vom Metallgehäuse in die Entsorgung.