Rückbau & Demontage in Walluf

Womit man in Walluf beim Öffnen rechnen muss

Nah an Wiesbaden ist Walluf in den Jahrzehnten nach dem Krieg deutlich gewachsen. Die Wohngebiete bestehen vor allem aus Ein- und Mehrfamilienhäusern der Sechziger bis Neunziger, in denen die Materialien ihrer Zeit stecken: verklebte Bodenbeläge, Nachtspeicheröfen, Fliesenkleber und Spachtelmassen, die vor dem Ausbau auf Asbest geprüft werden.

Was in Walluf gezielt zurückgebaut wird

Rückbau in Walluf betrifft in den alten Höfen oft Nebengebäude, die umgenutzt werden: Aus dem Kelterhaus wird eine Probierstube oder eine Ferienwohnung, aus dem Lager eine Werkstatt. Dafür kommen Einbauten, Böden, Leitungen und Verkleidungen raus, während Mauern und Gewölbe bleiben.

In Gewölbekellern haben sich über Jahrzehnte Verkleidungen, Regale und Anstriche angesammelt, die Feuchtigkeit im Mauerwerk festhalten. Wer den Keller wieder nutzen will, sollte das herausnehmen lassen, damit Stein und Fugen abtrocknen können.

In den Wohnhäusern sind es Bäder, Küchen, Teppiche, Wände und Nachtspeicheröfen, wie in jedem Haus dieser Zeit, und wir bauen sie so aus, dass der Rest bewohnbar bleibt.

Alte Fenster mit Sprossen prägen Winzerhäuser. Werden sie ersetzt, sollte vorher klar sein, wie die neuen aussehen dürfen, denn in geschützten Bereichen redet die Denkmalpflege mit. Wir bauen die alten Fenster so aus, dass sie als Vorlage dienen können, und trennen Glas, Holz und Beschläge. Massive Eichenrahmen sind manchmal besser in Schuss als erwartet.

Container, Wege und Zeiten in Walluf

In den alten Kernen haben viele Höfe einen Torbogen, und der begrenzt, was hineinfahren kann. Passt der Container nicht durch, steht er an der Straße, und dafür braucht es die Erlaubnis der Gemeinde Walluf.

Direkt am Rhein ist der Platz knapp, und die B42 ist keine Straße, an der man einfach einen Container abstellt. Wir planen Stellplatz und Fahrten deshalb bei der Besichtigung, bevor ein Termin feststeht.

Rückbau & Demontage in Walluf auf einen Blick

Rückbau, während nebenan gewohnt wird

Rückbau passiert meist im bewohnten Haus. Deshalb wird vorher abgeschottet: Türen abgeklebt, Wege mit Folie ausgelegt, bei Bedarf Staubschutzwände. Laute Arbeiten liegen in den erlaubten Zeiten, Treppenhaus und Aufzug stimmen wir mit der Hausverwaltung ab.

Wand raus in Walluf: wann Statiker, wann Behörde?

Innen umbauen ist in Hessen bei bestehenden Gebäuden, die keine Sonderbauten sind, grundsätzlich ohne Baugenehmigung möglich. Sobald tragende oder aussteifende Bauteile betroffen sind, verlangt die HBO vorher die Bescheinigung einer nachweisberechtigten Person, in der Praxis des Tragwerksplaners. Zuständig für Walluf ist die Bauaufsicht des Rheingau-Taunus-Kreises mit Sitz in Bad Schwalbach. Mehr dazu im Ratgeber Wand entfernen lassen.

Was kostet ein Rückbau in Walluf?

Am Ende zahlen Sie, was vorher vereinbart war: einen Festpreis, in dem Abtransport und Entsorgung stecken. Dafür kommen wir kostenlos vorbei, oder Sie schicken Fotos per WhatsApp und bekommen fünf Prozent Nachlass (Express-Angebot). Den Preis machen Material und Weg, nicht die Fläche.

Rückbau & Demontage rund um Walluf

In der Nachbarschaft sind wir unter anderem in Eltville, Kiedrich, Wiesbaden, Mainz, Schlangenbad und Oestrich-Winkel im Einsatz. Mehr zur Leistung: Rückbau & Demontage.

Weiterlesen im Ratgeber

• Wand entfernen lassen
• Altbau nach Baujahr