Rückbau & Demontage in Schmitten im Taunus

Womit man in Schmitten beim Öffnen rechnen muss

Neben alten Ortskernen und Einfamilienhäusern der Nachkriegszeit gibt es Wochenend- und Ferienhäuser, die in den Sechzigern und Siebzigern gebaut wurden, oft in Holz- oder Leichtbauweise. Diese Häuser haben ihre eigenen Materialien: Holzwerkstoffplatten, Faserzement an Fassade und Dach, Holzschutzmittel an allem, was draußen war.

Was in Schmitten gezielt zurückgebaut wird

Rückbau in Schmitten betrifft oft Wochenendhäuser und ältere Wohnhäuser: Holzverkleidungen innen, Kaminöfen, Einbauschränke, alte Bäder, Teppiche. Bei Holzverkleidungen aus den Sechzigern bis Achtzigern prüfen wir, ob sie mit Holzschutzmittel behandelt wurden, denn dann gehören sie in die teuerste Altholzklasse.

An Fassaden und Dächern finden wir häufig Faserzementplatten. Die werden nicht gebrochen, sondern im Ganzen abgenommen, verpackt und gesondert entsorgt, weil sie aus der Zeit vor 1993 Asbest enthalten können.

In Hanghäusern kommt das Untergeschoss dazu, das zur Talseite ebenerdig ist: Sauna, Hobbyraum, Werkstatt, die einer neuen Nutzung weichen sollen.

Galerien und offene Treppen sind in Ferienhäusern beliebt und beim Rückbau anspruchsvoll. Geländer, Brüstungen und Treppenwangen sind oft mit der Konstruktion verbunden, und was aussieht wie Dekoration, hält manchmal die Aussteifung. Wir klären das vorher mit dem Zimmermann, bauen in der richtigen Reihenfolge aus und sichern, wo während der Arbeiten eine Öffnung entsteht.

Container, Wege und Zeiten in Schmitten

In Schmitten ist fast alles Hang. Zufahrten sind steil, manche Häuser liegen unterhalb der Straße und sind nur über Treppen zu erreichen. Wir planen die Wege bei der Besichtigung und entscheiden, ob ein kleiner Container oder der Transporter die bessere Lösung ist; für die Straße ist die Gemeinde Schmitten zuständig.

Im Winter liegt am Feldberg oft Schnee. Termine für Containertausch und Abtransport legen wir dann in Zeiten, in denen die Straßen geräumt sind.

Rückbau & Demontage in Schmitten auf einen Blick

Rückbau, während nebenan gewohnt wird

Rückbau passiert meist im bewohnten Haus. Deshalb wird vorher abgeschottet: Türen abgeklebt, Wege mit Folie ausgelegt, bei Bedarf Staubschutzwände. Laute Arbeiten liegen in den erlaubten Zeiten, Treppenhaus und Aufzug stimmen wir mit der Hausverwaltung ab.

Wand raus in Schmitten: wann Statiker, wann Behörde?

Innen umbauen ist in Hessen bei bestehenden Gebäuden, die keine Sonderbauten sind, grundsätzlich ohne Baugenehmigung möglich. Sobald tragende oder aussteifende Bauteile betroffen sind, verlangt die HBO vorher die Bescheinigung einer nachweisberechtigten Person, in der Praxis des Tragwerksplaners. Zuständig für Schmitten ist die Bauaufsicht des Hochtaunuskreises mit Sitz in Bad Homburg. Mehr dazu im Ratgeber Wand entfernen lassen.

Was kostet ein Rückbau in Schmitten?

Am Ende zahlen Sie, was vorher vereinbart war: einen Festpreis, in dem Abtransport und Entsorgung stecken. Dafür kommen wir kostenlos vorbei, oder Sie schicken Fotos per WhatsApp und bekommen fünf Prozent Nachlass (Express-Angebot). Den Preis machen Material und Weg, nicht die Fläche.

Rückbau & Demontage rund um Schmitten

In der Nachbarschaft sind wir unter anderem in Waldems, Neu-Anspach, Glashütten, Weilrod, Königstein und Wehrheim im Einsatz. Mehr zur Leistung: Rückbau & Demontage.

Weiterlesen im Ratgeber

• Wand entfernen lassen
• Schadstoffe vor der Entkernung