Entkernung in Niedernhausen

Was in Niedernhausen hinter den Wänden steckt

Niedernhausen ist in den Jahrzehnten nach dem Krieg stark gewachsen, weil es an der A3 und an der S-Bahn nach Frankfurt liegt. Die Wohngebiete ziehen sich die Hänge des Theißtals hinauf, und entsprechend viele Häuser sind Hanghäuser: unten zur Talseite ein ebenerdiges Geschoss, oben der Eingang von der Straße. Engenhahn, Königshofen, Niederseelbach, Oberjosbach und Oberseelbach haben dazu ihre alten Dorfkerne.

In den Häusern der Sechziger bis Achtziger steckt das Übliche dieser Zeit: Holzdecken, Teppich auf Estrich, Nachtspeicheröfen, Fliesen in Bad und Küche auf Klebern, die Asbest enthalten können, im Dach Mineralwolle aus der Zeit, als sie noch nicht freigezeichnet war. Das alles kommt beim Entkernen raus, geprüft und getrennt.

Wofür in Niedernhausen entkernt wird

In Niedernhausen wird entkernt, wenn ein Hanghaus modernisiert wird, und das betrifft oft beide Hälften: die Wohnetage oben und das Untergeschoss, das früher Einliegerwohnung, Hobbyraum oder Sauna war. Gerade dort unten liegt viel Material, das über Jahre dazugekommen ist, von der Holzverkleidung bis zum Fliesenspiegel.

Ein Haus in Hanglage hat eine Besonderheit: Die bergseitigen Wände im Untergeschoss stehen im Erdreich. Wer dort Verkleidungen abnimmt, sieht oft zum ersten Mal, ob die Wand trocken ist. Das dokumentieren wir mit Fotos, damit Sie mit dem Abdichter über Tatsachen reden statt über Vermutungen.

Gauben sind in Niedernhausen ein wiederkehrendes Thema. Sie wurden oft nachträglich eingebaut, und an ihren Anschlüssen sitzt die Feuchtigkeit. Wird das Dachgeschoss entkernt, kommen Verkleidung und Dämmung bis auf die Sparren heraus, und die Gaube zeigt, ob sie dicht war. Was an Schäden zum Vorschein kommt, halten wir fest, damit Zimmermann und Dachdecker damit planen können.

Zufahrt, Container und Abtransport in Niedernhausen

Die Hanglage bestimmt die Logistik. Manche Häuser erreicht man von der Straße nur über Treppen nach unten, andere von der Talseite über einen Fußweg. Wir planen deshalb, welche Seite des Hauses der kürzere Weg zum Fahrzeug ist, und stellen den Container dorthin, wo er erlaubt ist und die Wege kurz bleiben.

Steht er auf der Straße, braucht es die Erlaubnis der Gemeinde Niedernhausen. In steilen Straßen nimmt man lieber einen kleineren Container, der sicher steht und öfter getauscht wird.

Entkernung in Niedernhausen auf einen Blick

Wenn der nächste Handwerker wartet

Meist wartet nach der Entkernung jemand: der Estrichleger, der Elektriker oder die Familie, die einziehen will. Wir arbeiten deshalb für private Eigentümer und Bauherren genauso wie für Handwerksbetriebe, Bauleiter und Hausverwaltungen, auch wenn nur ein Bad oder eine Wand raus muss. Schicken Sie Fotos und Ihren Termin, dann wissen Sie in 24 Stunden, wann wir anfangen. Mehr dazu im Ratgeber Entkernung zwischen zwei Gewerken.

Braucht die Entkernung in Niedernhausen eine Genehmigung?

Innen umbauen ist in Hessen bei bestehenden Gebäuden, die keine Sonderbauten sind, grundsätzlich ohne Baugenehmigung möglich. Sobald tragende oder aussteifende Bauteile betroffen sind, verlangt die HBO vorher die Bescheinigung einer nachweisberechtigten Person, in der Praxis des Tragwerksplaners. Zuständig für Niedernhausen ist die Bauaufsicht des Rheingau-Taunus-Kreises mit Sitz in Bad Schwalbach.

Was kostet eine Entkernung in Niedernhausen?

Der Festpreis steht, bevor wir anfangen, und enthält Abtransport und Entsorgung. Wer lieber Fotos schickt als einen Termin zu machen, bekommt ihn per WhatsApp und dazu fünf Prozent Nachlass (Express-Angebot). Den Preis machen Menge und Gewicht, der Weg nach draußen und mögliche Schadstoffe, nicht die Quadratmeter. Wie er entsteht: Was kostet eine Entkernung?

Entkernung rund um Niedernhausen

In der Nachbarschaft sind wir unter anderem in Idstein, Eppstein, Glashütten, Wiesbaden, Taunusstein und Hünstetten im Einsatz. Mehr zur Leistung: Entkernung.

Weiterlesen im Ratgeber

• Entkernungskosten
• Schadstoffe vor der Entkernung
• Bad entkernen