Entkernung in Walluf

Was in Walluf hinter den Wänden steckt

Walluf ist das Tor zum Rheingau: Niederwalluf liegt direkt am Rhein, Oberwalluf ein Stück das Tal hinauf, und dazwischen Weinberge. In den alten Kernen stehen Winzerhöfe mit Torbogen, Kelterhaus und Gewölbekeller, dazu Gutshäuser aus Bruchstein und verputztem Fachwerk.

Nah an Wiesbaden ist Walluf in den Jahrzehnten nach dem Krieg deutlich gewachsen. Die Wohngebiete bestehen vor allem aus Ein- und Mehrfamilienhäusern der Sechziger bis Neunziger, in denen die Materialien ihrer Zeit stecken: verklebte Bodenbeläge, Nachtspeicheröfen, Fliesenkleber und Spachtelmassen, die vor dem Ausbau auf Asbest geprüft werden.

Wofür in Walluf entkernt wird

In Walluf wird entkernt, wenn aus einem Winzerhof Wohnraum wird, wenn ein Gutshaus neue Eigentümer bekommt oder wenn ein Haus aus den Siebzigern von Grund auf saniert wird. Bei den alten Höfen ist der Gewölbekeller oft das Herzstück, und er bleibt, was er ist; entkernt wird, was in Wohnhaus und Nebengebäuden über die Jahre eingebaut wurde.

Kelterhäuser und alte Lagerräume, die zu Wohnraum werden sollen, brauchen einen Bauantrag, weil sich die Nutzung ändert. Die Entkernung davor schafft die Grundlage, auf der Architekt und Statiker planen können.

In Rheinnähe lohnt der Blick in den Keller, bevor geplant wird. Hoher Grundwasserstand und Hochwasser haben in vielen Häusern Spuren hinterlassen, die unter Putz und Verkleidung liegen. Beim Entkernen kommt das an die Oberfläche: Salzränder, mürber Putz, feuchte Ecken. Wir legen die Wand frei und dokumentieren den Zustand, damit nicht auf einen feuchten Keller ein neuer Ausbau gesetzt wird.

Zufahrt, Container und Abtransport in Walluf

In den alten Kernen haben viele Höfe einen Torbogen, und der begrenzt, was hineinfahren kann. Passt der Container nicht durch, steht er an der Straße, und dafür braucht es die Erlaubnis der Gemeinde Walluf.

Direkt am Rhein ist der Platz knapp, und die B42 ist keine Straße, an der man einfach einen Container abstellt. Wir planen Stellplatz und Fahrten deshalb bei der Besichtigung, bevor ein Termin feststeht.

Entkernung in Walluf auf einen Blick

Wenn jeder Tag Leerstand zählt

Für Eigentümer, Vermieter und Hausverwaltungen kostet jeder Tag zwischen Auszug und Einzug Geld, und wer selbst einziehen will, wartet genauso ungern. Die Wohnung soll entkernt, saniert und wieder nutzbar sein, und jedes Gewerk hängt am Termin des vorigen. Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeeinheit: Wir sagen Ihnen innerhalb von 24 Stunden, wann wir anfangen und ab wann die Fläche für das nächste Gewerk frei ist. Mehr dazu im Ratgeber Entkernung zwischen zwei Gewerken.

Braucht die Entkernung in Walluf eine Genehmigung?

Innen umbauen ist in Hessen bei bestehenden Gebäuden, die keine Sonderbauten sind, grundsätzlich ohne Baugenehmigung möglich. Sobald tragende oder aussteifende Bauteile betroffen sind, verlangt die HBO vorher die Bescheinigung einer nachweisberechtigten Person, in der Praxis des Tragwerksplaners. Zuständig für Walluf ist die Bauaufsicht des Rheingau-Taunus-Kreises mit Sitz in Bad Schwalbach.

Was kostet eine Entkernung in Walluf?

Am Ende zahlen Sie, was vorher vereinbart war: einen Festpreis, in dem Abtransport und Entsorgung stecken. Dafür kommen wir kostenlos vorbei, oder Sie schicken Fotos per WhatsApp und bekommen fünf Prozent Nachlass (Express-Angebot). Den Preis machen Menge und Gewicht, der Weg nach draußen und mögliche Schadstoffe, nicht die Quadratmeter. Wie er entsteht: Was kostet eine Entkernung?

Entkernung rund um Walluf

In der Nachbarschaft sind wir unter anderem in Eltville, Kiedrich, Wiesbaden, Mainz, Schlangenbad und Oestrich-Winkel im Einsatz. Mehr zur Leistung: Entkernung.

Weiterlesen im Ratgeber

• Entkernungskosten
• Altbau nach Baujahr
• Scheune umbauen