Entkernung · Nordrhein-Westfalen
Bei einer Entkernung in Dortmund entfernen wir das komplette Innenleben eines Gebäudes bis auf die tragende Bausubstanz: Einbauten, Installationen, Bodenbeläge, Wände und Decken. Zurück bleiben Fundament, tragende Wände und Geschossdecken, die Grundlage für Sanierung, Umbau oder Neuvermietung.
Aus der Praxis
In Dortmund haben wir eine Gewerbeeinheit entkernt und die Eichenbalken an einen Schreiner vermittelt. Bei größeren Objekten lohnt vorab ein Blick in die Bausubstanz: Ein Schadstoffkataster vor Beginn verhindert, dass die Baustelle mitten in der Woche stillsteht, weil im Bodenaufbau etwas auftaucht.
Einen seriösen Pauschalpreis kann Ihnen niemand nennen, ohne das Objekt gesehen zu haben. Bei uns entsteht der Preis aus zwei Dingen: der Arbeitszeit und den Entsorgungskosten. Auf der Deponie werden wir gewogen. Es zählt also, wie viel tatsächlich anfällt, nicht wie groß die Fläche ist.
Deshalb rechnen wir auch nicht nach Quadratmetern. Eine vollgestellte Garage kostet mehr zu räumen als ein ganzes Haus, in dem nur fünf Schränke stehen. Wer Ihnen einen Quadratmeterpreis nennt, kalkuliert entweder großzügig zu Ihren Lasten oder fordert später nach.
Was den Preis in Dortmund wirklich bestimmt: die Menge, die tatsächlich rausgeht. Die Etage und ob es einen Aufzug gibt. Der Zugang: wie weit ist es bis zum Fahrzeug. Und was drin ist: Elektrogeräte, Sondermüll oder Schadstoffe werden anders entsorgt als Sperrmüll. Dass wir konsequent sortieren und recyceln, senkt unsere Entsorgungskosten, und damit Ihren Preis.
Sie erhalten innerhalb von 24 Stunden eine Rückmeldung von uns, auch am Wochenende. Den Ausführungstermin richten wir nach Ihrem Zeitplan; kurzfristige Aufträge lassen sich in der Regel einschieben. Wenn Sie einen festen Übergabetermin haben, sagen Sie ihn uns gleich, dann planen wir rückwärts.
Dortmund liegt rund 146 Kilometer Luftlinie von unserem Sitz in Bad Camberg entfernt, im Nordrhein-Westfalen. Für uns ist das gut erreichbar und Teil unseres regulären Einzugsgebiets. Bei uns kommt der Inhaber selbst zur Besichtigung, Sie sprechen nicht mit einem Callcenter.
In allen. Zu Dortmund gehören Alt-Scharnhorst, Alt-Schüren, Altenderne, Aplerbeck, Aplerbecker Mark, Asseln, Barop, Benninghofen, Berghofen, Berghofer Mark, Bittermark und Bodelschwingh sowie weitere Ortsteile. Wir fahren jeden davon an, ohne Aufpreis für den Ortsteil. Sagen Sie uns bei der Anfrage einfach, wo genau es ist, dann können wir Zufahrt und Laufwege gleich mit einplanen.
Wir stoppen an der betroffenen Stelle und klären es mit Ihnen, bevor weitergearbeitet wird. Das ist keine Vorsicht um der Vorsicht willen: Asbest, künstliche Mineralfasern und PAK-haltige Kleber verlangen andere Verfahren, andere Schutzausrüstung und eine andere Entsorgung.
Am häufigsten begegnet uns das in drei Formen: Faserzementplatten, die nie gebrochen, sondern ganz abgenommen werden. Alte Mineralwolle ohne Gütezeichen, die staubdicht verpackt statt lose geschüttet wird. Und Kleber unter Fliesen oder Parkett, die man erst sieht, wenn der Belag oben ist. Wer darüber hinweggeht, verteilt das Problem im ganzen Gebäude.
Ein Mischcontainer wird nach der teuersten enthaltenen Fraktion abgerechnet. Ein einziger Sack Restmüll im Bauschutt verteuert deshalb die gesamte Ladung, und bei einer Entkernung sind das schnell mehrere Container.
Beton, Ziegel und Mörtel sind zusammen eine günstige Fraktion. Gipskarton gehört nicht dazu und macht mineralischen Bauschutt unverwertbar. Altholz wird nach Klassen getrennt: unbehandelt ist die günstigste, mit Holzschutzmittel behandelt die teuerste. Metall bringt Erlös statt Kosten. Diese Trennung passiert bei uns beim Ausbau, nicht nachträglich am Container. Nachträglich funktioniert sie nämlich nicht mehr.
Wir arbeiten ausschließlich zum Festpreis. Sie wissen also vorher genau, was Sie zahlen, und wir müssen vorher wissen, wie umfangreich die Arbeit ist. Dafür gibt es drei Wege:
Sie beschreiben uns kurz, worum es geht. Dafür bekommen Sie eine erste Einschätzung, unverbindlich und ohne Verkaufsdruck.
Sie schicken Fotos von jedem Raum per WhatsApp. Wenn alles drauf ist, nennen wir den Preis nahezu punktgenau, ohne Termin vor Ort. So funktioniert es.
Kostenlos und kurzfristig möglich, auch in Dortmund. Danach erhalten Sie Ihren verbindlichen Festpreis.
Weil ein Festpreis nur dann verlässlich ist, wenn beide Seiten wissen, worum es geht. Nachforderungen nach getaner Arbeit gibt es bei uns nicht.
In fünf Schritten, und die Reihenfolge ist keine Geschmacksfrage. Wer sie umdreht, arbeitet übereinander und trägt am Ende alles zweimal.
Welche Wände tragen, klärt der Statiker, nicht das Bauchgefühl. Gleichzeitig wird geprüft, ob mit Schadstoffen zu rechnen ist. Bei Gebäuden vor 1993 gehört Asbest zu den Möglichkeiten.
Strom, Wasser und Gas werden nachweislich abgestellt, bevor die erste Leitung fällt. Das ist der Punkt, an dem ohne Nachweis niemand anfängt.
Heizung, Sanitär, Elektrik. Kabel und Rohre sind Metallwert, solange sie nicht im Schutt landen, deshalb kommen sie zuerst und gesondert.
Bodenbeläge, Estrich, Trockenbau, abgehängte Decken, Türen und Zargen. Hier entsteht die größte Menge, und hier entscheidet sich über die Trennung der Preis.
Zuletzt die nicht tragenden Wände. Übrig bleiben Fundament, tragende Wände, Geschossdecken und meist die Fassade, der Rohbauzustand, auf dem sich neu aufbauen lässt.
Straub Dienstleistungen hat ein komplettes Hotel zurückgebaut, ein Behördengebäude entkernt und für den Gartencenter-Betreiber Dehner einen ehemaligen Baumarkt vollständig zurückgebaut, damit dort eingezogen und renoviert werden konnte.
Das ist deshalb relevant, weil sich eine Entkernung nicht linear mit der Fläche verhält. Bei einem Hotel oder einem Baumarkt kommen Dinge dazu, die es in der Wohnung nicht gibt: Lüftungstechnik über abgehängten Decken, Brandschutzabschottungen, die dokumentiert entfernt werden müssen, Estrichaufbauten über mehreren tausend Quadratmetern. Wer das einmal gemacht hat, unterschätzt eine Etage nicht.
Das richtet sich nach der Fläche, der Anzahl der Geschosse, dem Umfang der Installationen und danach, ob Schadstoffe im Spiel sind. Nach einer kostenlosen Besichtigung erhalten Sie einen verbindlichen Festpreis.
Ja. Straub Dienstleistungen hat bereits ein komplettes Hotel zurückgebaut, ein Behördengebäude entkernt und für den Gartencenter-Betreiber Dehner einen ehemaligen Baumarkt vollständig zurückgebaut.
Ja, wir entkernen gezielt einzelne Etagen oder Bereiche nach Ihrer Vorgabe, statt immer das gesamte Gebäude.
Fundament, tragende Wände, Geschossdecken und meist die Fassade. Alles andere ist raus und fachgerecht entsorgt.
Eine einzelne Wohnung ist je nach Ausbaustand in zwei bis fünf Arbeitstagen entkernt. Bei mehreren Geschossen bestimmt weniger die Fläche als der Abtransportweg die Dauer. Ein enges Treppenhaus ohne Aufzug kann den Zeitplan verdoppeln.
Für den reinen Innenausbau in der Regel nicht. Sobald tragende Bauteile betroffen sind, sieht das anders aus. Dann braucht es den Statiker und je nach Umfang eine bauaufsichtliche Beteiligung. Was in Ihrem Fall gilt, klären wir bei der Besichtigung.
Bei einer Teilentkernung einzelner Bereiche ist das oft möglich, wenn sauber abgeschottet wird. Bei einer Komplettentkernung nicht: Ohne Wasser, Strom und Innenwände ist ein Gebäude nicht bewohnbar.
Ja, vollständig und im Festpreis enthalten. Wir trennen schon beim Ausbau nach Fraktionen, weil sich das nachträglich nicht mehr machen lässt, und genau diese Trennung senkt Ihre Entsorgungskosten.