Entkernung in Bad Soden am Taunus

Was in Bad Soden hinter den Wänden steckt

Bad Soden ist Kurstadt mit Quellen, Quellenpark und Villen aus dem 19. und frühen 20. Jahrhundert, als hier Kurgäste aus Frankfurt und von weiter her wohnten. Zur Stadt gehören Altenhain und Neuenhain, beide mit alten Kernen und Wohngebieten.

In den Villen findet man hohe Räume, Stuck, Parkett und Holztreppen, oft unter späteren Umbauten verborgen. In den Mehrfamilienhäusern und Wohngebieten der Nachkriegszeit stecken die Materialien der Sechziger bis Achtziger, die vor dem Ausbau auf Asbest und alte Mineralwolle geprüft werden.

Wofür in Bad Soden entkernt wird

Entkernt wird in Bad Soden oft eine Villa nach einem Verkauf oder eine Eigentumswohnung zwischen zwei Bewohnern. In Villen geht es darum, Technik und Bäder neu zu machen, ohne Stuck, Treppen und Parkett zu verlieren; in Wohnungen darum, zügig einen leeren Rohbau zu übergeben, damit die Sanierung starten kann.

In Mehrfamilienhäusern stimmen wir mit der Hausverwaltung ab, wann gearbeitet, wie der Aufzug genutzt und wo Material kurz abgestellt werden darf. So bleibt das Haus für die übrigen Bewohner nutzbar.

Ein häufiger Fall in Bad Soden ist die frühere Praxis oder Kanzlei, aus der wieder eine Wohnung werden soll. Dann müssen Einbauten, Empfangstresen, Trennwände, Sonderleitungen und oft ein zweites WC raus. Die Nutzungsänderung braucht einen Bauantrag, und die Entkernung schafft die Grundlage dafür, dass Grundriss, Belichtung und Rettungswege geplant werden können.

Zufahrt, Container und Abtransport in Bad Soden

Rund um den Quellenpark und in der Innenstadt ist Platz knapp. Ein Container auf öffentlicher Fläche braucht die Erlaubnis der Stadt Bad Soden, und bei Villen mit Einfahrt ist das eigene Grundstück meist der bessere Stellplatz.

In Altenhain und Neuenhain liegen viele Häuser am Hang, dort planen wir die Tragewege vor dem ersten Arbeitstag.

Entkernung in Bad Soden auf einen Blick

Wenn jeder Tag Leerstand zählt

Für Eigentümer, Vermieter und Hausverwaltungen kostet jeder Tag zwischen Auszug und Einzug Geld, und wer selbst einziehen will, wartet genauso ungern. Die Wohnung soll entkernt, saniert und wieder nutzbar sein, und jedes Gewerk hängt am Termin des vorigen. Ob Wohnung, Haus oder Gewerbeeinheit: Wir sagen Ihnen innerhalb von 24 Stunden, wann wir anfangen und ab wann die Fläche für das nächste Gewerk frei ist. Mehr dazu im Ratgeber Entkernung zwischen zwei Gewerken.

Braucht die Entkernung in Bad Soden eine Genehmigung?

Innen umbauen ist in Hessen bei bestehenden Gebäuden, die keine Sonderbauten sind, grundsätzlich ohne Baugenehmigung möglich. Sobald tragende oder aussteifende Bauteile betroffen sind, verlangt die HBO vorher die Bescheinigung einer nachweisberechtigten Person, in der Praxis des Tragwerksplaners. Zuständig für Bad Soden ist die Bauaufsicht im Amt für Bauen und Umwelt des Main-Taunus-Kreises mit Sitz in Hofheim am Taunus.

Steht ein Gebäude unter Denkmalschutz, braucht nicht nur der Abbruch, sondern oft schon der Ausbau im Inneren die Genehmigung der Denkmalschutzbehörde, weil bei Einzeldenkmälern auch Treppen, Türen, Stuck oder Dielen geschützt sein können.

Was kostet eine Entkernung in Bad Soden?

Wir rechnen nicht nach Stunden ab, sondern nennen vorher einen Festpreis, Entsorgung inklusive. Die Besichtigung kostet nichts; wer uns Fotos per WhatsApp schickt, spart den Termin und bekommt fünf Prozent Nachlass (Express-Angebot). Den Preis machen Menge und Gewicht, der Weg nach draußen und mögliche Schadstoffe, nicht die Quadratmeter. Wie er entsteht: Was kostet eine Entkernung?

Entkernung rund um Bad Soden

In der Nachbarschaft sind wir unter anderem in Liederbach, Kelkheim, Schwalbach, Kronberg, Sulzbach und Eschborn im Einsatz. Mehr zur Leistung: Entkernung.

Weiterlesen im Ratgeber

• Entkernungskosten
• Altbau nach Baujahr
• Wand entfernen lassen