Ratgeber
Dachboden entrümpeln: Tragfähigkeit, Staub und was oben wirklich liegt
Der Dachboden ist das Langzeitgedächtnis eines Hauses. Was dort typisch ist, warum die Decke ein Thema sein kann und wie geräumt wird, ohne dass Staub durchs ganze Haus zieht.
Kurz gefasst: Auf dem Dachboden liegt das, was Generationen nicht wegwerfen wollten. Die Menge ist fast immer größer als erwartet, der Weg nach unten führt über eine Bodentreppe, und zwei Punkte brauchen Aufmerksamkeit: die Tragfähigkeit der Decke bei schwerem Lagergut und alte Dämmwolle, die vor 1996 asbestfrei, aber nicht harmlos sein kann.
Warum die Menge immer überrascht
Im Keller räumt man alle paar Jahre einmal auf, weil man dort regelmäßig hinkommt. Auf den Dachboden steigt niemand freiwillig. Deshalb liegt dort der komplette Querschnitt: Kinderspielzeug, Umzugskartons, Koffer, Weihnachtsschmuck, Kleidung, alte Matratzen, Möbel aus der Wohnung darunter.
In alten Häusern kommen Schichten hinzu, die noch älter sind. Truhen, Einmachgläser, Werkzeug, Landwirtschaftsgerät, gelegentlich Dokumente und Fotos, die seit siebzig Jahren niemand gesehen hat. Genau deshalb räumen wir einen Dachboden nicht blind, sondern schauen hin.
Die Decke: wann es ein Thema wird
Holzbalkendecken in Altbauten sind für Wohnlasten ausgelegt, nicht für ein Lager. Wenn oben schwere Dinge auf einer Fläche stehen, etwa Bücherkisten, Fliesenpaletten oder ein Klavier, kann das relevant werden.
Praktisch heißt das: Wir verteilen beim Räumen die Last, statt alles an einer Stelle zu stapeln, und arbeiten uns von außen nach innen vor. Wenn eine Decke sichtbar durchhängt oder federt, sagen wir das und holen im Zweifel einen Statiker dazu, bevor weitergemacht wird.
Dämmung und alte Mineralwolle
Unter oder zwischen den Sparren liegt oft Dämmmaterial. Mineralwolle, die vor 1996 eingebaut wurde, gilt nach heutigem Stand als krebsverdächtig und wird deshalb anders behandelt als neue Wolle. Sie ist nicht dasselbe wie Asbest, aber sie gehört nicht in die Hände von Laien.
Wenn beim Räumen Dämmung mit raus soll, klären wir vorher das Baujahr und arbeiten entsprechend. Mehr dazu im Ratgeber Schadstoffe vor der Entkernung.
Staub: der Punkt, der alles entscheidet
Auf einem Dachboden liegt jahrzehntealter Staub, oft mit Resten von Einblasdämmung oder Vogelkot. Sobald man anfängt zu tragen, ist er in der Luft, und über eine offene Bodentreppe zieht er ins ganze Haus.
Deshalb kommt bei uns der Staubschutz vor dem ersten Karton. Die Luke wird abgehängt, der Weg nach unten abgeklebt, Treppen und Böden werden ausgelegt. Was einmal im Treppenhaus liegt, bekommt man wochenlang nicht mehr heraus.
Der Weg nach unten
Eine ausklappbare Bodentreppe ist eng und nicht dafür gebaut, dass jemand mit einer Kiste rückwärts heruntersteigt. Wir arbeiten deshalb oft zu zweit, einer oben, einer unten, und reichen durch. Sperriges wird oben zerlegt, statt es durch die Luke zu zwingen.
Wo ein Fenster oder eine Gaube vorhanden ist, geht manches auch nach außen. Das klären wir bei der Besichtigung, weil es die Dauer deutlich verändert.
Was oft noch Wert hat
Auf Dachböden finden sich häufiger verwertbare Dinge als im Keller: altes Werkzeug, Truhen, Musikinstrumente, gelegentlich Sammlungen. Was wir für verwertbar halten, sagen wir bei der Besichtigung, und es geht vom Preis ab.
Papiere, Fotoalben und Briefe legen wir grundsätzlich beiseite und übergeben sie gesammelt. Die haben keinen Marktwert und lassen sich nicht ersetzen.