Dachboden entrümpeln: Tragfähigkeit, Staub und was oben wirklich liegt

Kurz gefasst: Auf dem Dachboden liegt das, was Generationen nicht wegwerfen wollten. Die Menge ist fast immer größer als erwartet, der Weg nach unten führt über eine Bodentreppe, und zwei Punkte brauchen Aufmerksamkeit: die Tragfähigkeit der Decke bei schwerem Lagergut und alte Mineralwolle. Sie hat mit Asbest nichts zu tun, gilt aber als alt, wenn sie vor 2000 eingebaut wurde oder ihr Alter nicht belegt ist, und den Ausbau übernimmt bei uns der Partnerbetrieb mit Sachkunde.

Warum die Menge immer überrascht

Im Keller räumt man alle paar Jahre einmal auf, weil man dort regelmäßig hinkommt. Auf den Dachboden steigt niemand freiwillig. Deshalb liegt dort der komplette Querschnitt: Kinderspielzeug, Umzugskartons, Koffer, Weihnachtsschmuck, Kleidung, alte Matratzen, Möbel aus der Wohnung darunter.

In alten Häusern kommen Schichten hinzu, die noch älter sind. Truhen, Einmachgläser, Werkzeug, Landwirtschaftsgerät, gelegentlich Dokumente und Fotos, die seit siebzig Jahren niemand gesehen hat. Genau deshalb räumen wir einen Dachboden nicht blind, sondern schauen hin.

Die Decke: wann es ein Thema wird

Holzbalkendecken in Altbauten sind oft nicht für schwere Lagerlast ausgelegt, vor allem über dem obersten Geschoss. Wenn oben schwere Dinge auf einer Fläche stehen, etwa Bücherkisten, Fliesenpaletten oder ein Klavier, kann das relevant werden.

Praktisch heißt das: Wir verteilen beim Räumen die Last, statt alles an einer Stelle zu stapeln, und arbeiten uns von außen nach innen vor. Wenn eine Decke sichtbar durchhängt oder federt, sagen wir das und holen im Zweifel einen Statiker dazu, bevor weitergemacht wird.

Dämmung und alte Mineralwolle

Unter oder zwischen den Sparren liegt oft Dämmmaterial. Mineralwolle gilt als alt, wenn sie vor 2000 eingebaut wurde oder ihr Alter nicht belegt ist. Vor 1996 eingebaute Wolle gilt als krebserzeugend (Kategorie 1B), für die Jahre 1996 bis 2000 braucht es einen Einzelnachweis, dass es neue Wolle ist. Alte Mineralwolle ist nicht dasselbe wie Asbest, aber ihre Faserstäube sind gefährlich. Deshalb bauen wir sie nicht selbst aus, sondern über unseren Partnerbetrieb mit Sachkunde. Ein Gebot, vorhandene Dämmung zu entfernen, gibt es nicht.

Wenn beim Räumen Dämmung mit raussoll, klären wir vorher das Einbaujahr. Ist es nicht belegt, behandeln wir die Dämmung als alt. Wie alte Mineralwolle ausgebaut wird, bei uns über den Partnerbetrieb mit Sachkunde, steht auf der Seite Dämmung entfernen, mehr zu Schadstoffen im Ratgeber Schadstoffe vor der Entkernung.

Staub: der Punkt, der alles entscheidet

Auf einem Dachboden liegt jahrzehntealter Staub, oft mit Resten von Einblasdämmung oder Vogelkot. Sobald man anfängt zu tragen, ist er in der Luft, und über eine offene Bodentreppe zieht er ins ganze Haus.

Deshalb kommt bei uns der Staubschutz vor dem ersten Karton. Die Luke wird abgehängt, der Weg nach unten abgeklebt, Treppen und Böden werden ausgelegt. Was einmal im Treppenhaus liegt, bekommt man wochenlang nicht mehr heraus.

Der Weg nach unten

Eine ausklappbare Bodentreppe ist eng und nicht dafür gebaut, dass jemand mit einer Kiste rückwärts heruntersteigt. Wir arbeiten deshalb oft zu zweit, einer oben, einer unten, und reichen durch. Sperriges wird oben zerlegt, statt es durch die Luke zu zwingen.

Wo ein Fenster oder eine Gaube vorhanden ist, geht manches auch nach außen. Das klären wir bei der Besichtigung, weil es die Dauer deutlich verändert.

Was oft noch Wert hat

Auf Dachböden finden sich häufiger verwertbare Dinge als im Keller: altes Werkzeug, Truhen, Musikinstrumente, gelegentlich Sammlungen. Was wir für verwertbar halten, sagen wir bei der Besichtigung, und es geht vom Preis ab.

Papiere, Fotoalben und Briefe legen wir grundsätzlich beiseite und übergeben sie gesammelt. Die haben keinen Marktwert und lassen sich nicht ersetzen.